کدام کارگزاران با TopChange کار می کنند؟

نوع مجوز نماینده ارجاع از 1 ژوئیه 2011 لازم الاجرا شد. قوانین پیشنهادی در مورد نمایندگان ارجاع در رجیستر نیوجرسی منتشر خواهد شد و در وب سایت وزارتخانه به نشانی www.state. nj. us/dobi/legsregs. htm در 1 اوت 2011 پست خواهد شد.، با یک دوره 60 روزه نظر برای پیگیری.

بله، همه نمایندگان ارجاع باید توسط یک دلال املاک دارای مجوز کار و تحت نظارت کار کنند.

برای واجد شرایط بودن برای دریافت مجوز به عنوان نماینده ارجاع، یک فرد باید شرایط تحصیلی قبل از مجوز برای صدور مجوز به عنوان فروشنده یا دلال را برآورده کند و در آزمون مجوز فروشنده یا کارگزار قبول شود. متقاضی و کارگزار وی نیز باید گواهی هایی مبنی بر بررسی محدودیت های قانونی فعالیت دلالی نمایندگان ارجاع ارائه دهند.

یک نماینده ارجاع محدود به ارجاع مصرف کنندگان احتمالی خدمات دلالی املاک و مستغلات به کارگزار یا کارگزار سابقه دار آنها است. برای اطلاعات دقیق تر در مورد محدودیت های فعالیت دلالی نمایندگی های ارجاع اینجا را کلیک کنید.

خیر، یک نماینده ارجاع دارای مجوز فقط مجاز است مشتریان بالقوه را به کارگزاری که از طریق او مجوز دارند ارجاع دهد و فقط مجاز به پذیرش غرامت از کارگزار یا کارگزار سابقه دار خود است.

بله، یک نماینده ارجاع برای تمدید با شروع تمدید مجوز دوسالانه 2013-15 مورد نیاز است.

خیر، یک نماینده ارجاع نمی تواند به طور همزمان مجوزی به عنوان فروشنده، کارگزار-فروشنده، کارگزار استخدامی یا کارگزار ثبت داشته باشد.

بله، افرادی که در آزمون مجوز در تاریخ 1 ژوئیه 2011 یا بعد از آن موفق به قبولی می شوند، می توانند در برگه اعلان قبولی آزمون/برنامه مجوز نشان دهند که برای مجوز نمایندگی ارجاع درخواست می کنند. آنها و کارگزارشان می توانند گواهینامه های مورد نیاز را مستقیماً در فرم درخواست مجوز تکمیل کنند.

اگر امتحان را قبل از 1 ژوئیه 2011 گذرانده اید و هنوز واجد شرایط درخواست مجوز هستید، به مورد 4 در بالا مراجعه کنید.

دارندگان مجوز که مایلند نوع مجوز خود را از کارگزار-فروشنده یا فروشنده به نماینده ارجاع تغییر دهند، می توانند این کار را به صورت آنلاین از طریق کارگزار یا کارگزار سابقه خود انجام دهند.

اگر مجوز فروشنده یا کارگزار-فروشنده شما در حال حاضر در یک کارگزار در وضعیت فعال است، هزینه تغییر مجوز فروشنده یا کارگزار-فروشنده شما به یک نماینده ارجاع 50 دلار است. اگر مجوز شما در حال حاضر در طول مدت مجوز فعلی در وضعیت غیرفعال است، هزینه تغییر نوع مجوز شما 50 دلار و هزینه انتقال به یک کارگزار 25 دلار است.

مجوز شما باید حداکثر تا 30 ژوئن 2023 مجدداً مجدداً مجدداً مجدداً بازگردد. درخواست بازگرداندن (Fillable MS Word یا PDF) را دریافت کنید. شما باید یک درخواست بازپرداخت تکمیل شده توسط شما و کارگزار یا کارگزار یا کارگزار خود را ارسال کرده و آن را به دفتر خدمات صدور مجوز املاک و مستغلات همراه با هزینه مناسب (150 دلار فروشنده یا 250 دلار کارگزار-ارزش) ارسال کنید. برنامه باید بعد از 30 ژوئن 2023 ارسال شود.

نه ، شما نمی توانید پرداخت کنید تا مجوز خود در وضعیت غیرفعال باقی بماند. هر کس دو (2) سال از تاریخ انقضا آخرین مجوز صادر شده در آن می تواند مجوز خود را مجدداً بازگرداند. مجوز شما باید به یک کارگزار دارای مجوز نیوجرسی صادر شود.

پس از صدور مجوز خود به کارگزار یا کارگزار خود ، می توانید درخواست کنید که در صورت عدم تمایل به حفظ مجوز فعال ، مجوز خود را از طریق کارگزار غیرفعال کنید.

بله ، می توانید یک برنامه عامل ارجاع را برای بازگرداندن و تغییر نوع مجوز (Fillable MS Word یا PDF) ارسال کنید. این درخواست باید با هزینه (150 دلار برای فروشنده و 250 دلار برای کارگزار-سلسلهر) و هزینه تغییر مجوز اضافی 50 دلار همراه باشد.

شماره. کمیسیون املاک و مستغلات نیوجرسی دیگر مجوزها را ارسال نمی کند. اکنون می توانید مجوز خود را از طریق پورتال پروانه ما چاپ و یا از طریق ایمیل ارسال کنید. این سرویس چاپ مجوز فقط برای مجوزها در وضعیت فعال در دسترس است.

مجوزها می توانند از وضعیت مجوز فعلی خود چاپ کنند ، همانطور که در عملکرد "جستجوی مجوز" وب سایت بخش ارسال شده است.

آره. REC دیگر نیازی به بازگشت مجوز مقاله شما برای انتقال به کارگزار دیگر ندارد. نقل و انتقالات اکنون توسط کارگزار به صورت الکترونیکی از طریق خدمات صدور مجوز آنلاین یا یک برنامه کاغذی که در وب سایت ما در منطقه برنامه ها و فرم ها واقع شده است ، پردازش می شوند. بعد از اینکه کارگزار فعلی مجوز را غیرفعال می کند ، کارگزار جدید ممکن است مجوز را فعال کند.

مجوزها و عموم مردم می توانند به "جستجوی مجوز" دسترسی پیدا کنند.

کلیه افراد دارای مجوز به عنوان کارگزاران ، کارگزاران و فروشندگان باید هر دو سال (2) سال را ادامه دهند تا مجوز خود را برای دوره دوسالانه آینده تمدید کنند.

افراد دارای مجوز به عنوان کارگزاران املاک و مستغلات ، کارگزاران و فروشندگان ملزم به گذراندن 12 ساعت اعتبار از دوره های ادامه تحصیل به عنوان شرط تجدید دوسالانه برای مدت مجوز 2021-2023 تا 30 آوریل 2023 هستند. هزینه پردازش 200 دلاری اضافی برای تجدید مجوزها که نیاز CE را بین 1 مه 2023 و 30 ژوئن 2023 تکمیل می کنند ، اعمال می شود. پس از 30 ژوئن 2023 ، افراد دارای مجوز غیرفعال با تاریخ انقضا 30 ژوئن 2023 لازم استمجوز آنها را مجدداً بازگردانید و الزامات آموزش مداوم قابل اجرا را تکمیل کنید.

خیر ، مأمورین ارجاع ملزم به تکمیل دوره های آموزش مداوم نیستند ، اما پس از صدور مجوز و تجدید اولیه ، کارگزاران آنها موظفند محدودیت هایی را که توسط قانون براساس فعالیت های کارگزاری نمایندگان ارجاع اعمال می شود ، بررسی کنند و به کمیسیون که انجام داده اند تأیید کنندبنابراین.

آموزش مداوم برای تغییر نوع مجوز شما لازم است. مبلغ و نوع آموزش مداوم مورد نیاز بسته به اینکه آیا قبلاً به عنوان یک فروشنده ، کارگزار یا کارگزار یا کارگزار و مدت زمانی که به عنوان یک عامل ارجاع مجوز گرفته اید ، متفاوت است. به N. J. A. C مراجعه کنید. 11: 5-3. 15. برای نمودار خلاصه الزامات اینجا را کلیک کنید.