6 اشتباه برای جلوگیری از به عنوان یک سرمایه گذار املاک و مستغلات تازه کار

ساخت وبلاگ

یکی از بزرگترین اشتباهاتی که سرمایه گذاران جدید مرتکب می شوند این است که فکر می کنند همه چیز را فهمیده اند. آنها ممکن است تأمین مالی را انجام دهند و چند تماس برقرار کرده اند ، اما بیشتر از آنکه چشم را برآورده کند ، تجارت بیشتری وجود دارد. در هر نوبت مشکلات و تله هایی وجود دارد. تنها چیزی که لازم است یک اشتباه برای تبدیل یک معامله خوب به یک اتفاق بد است. بهترین سرمایه گذاران از چندین زمینه مختلف آگاهی دارند. لازم نیست در همه آنها متخصص باشید ، اما باید درک اساسی در مورد نحوه کار آنها داشته باشید. در هر نوبت اشتباهات بالقوه وجود دارد ، اما اگر می دانید چه چیزی را جستجو کنید ، برای آنها آماده خواهید بود. در اینجا شش اشتباه رایج وجود دارد که سرمایه گذاران املاک و مستغلات تازه کار باید از آنها جلوگیری کنند:

Man with clipboard looking over city

1. بازار خود را بشناسید: بازار املاک و مستغلات 2000 مایل دورتر تأثیر کمی در محل سرمایه گذاری شما دارد. بازار محلی شما با هر فروش ساخته شده یا سلب حق اقامه دعوی جدید تغییر می کند. ارزش یک ملک شش ماه پیش ممکن است امروز یکسان نباشد. به عنوان یک سرمایه گذار ، شما باید زمان و کوشش را وارد کنید تا در بالای آنچه اتفاق می افتد بمانید. سرمایه گذاران که بهترین بازار خود را می شناسند ، پیشنهادات واضح تری را ارائه می دهند و سود بیشتری را می بینند. استفاده از وب سایت های املاک و مستغلات آنلاین ممکن است ارزش بالگرد را به شما بدهد ، اما آنها شماره واقعی را به شما نمی دهند. همه چیز حتی می تواند در شهر تغییر کند. این مهم است که شما به فروش قابل مقایسه نگاه کنید و بدانید که بازار شما از چه راهی حرکت می کند. اگر با سرمایه گذاری خود مانند یک تجارت رفتار کنید ، نتایج را مشاهده خواهید کرد.

2. شماره های خود را بدانید: اعدادی که استفاده می کنید ستون فقرات هر معامله است. وصل کردن شماره ها آسان است تا یک معامله جذاب تر شود. اگر این اعداد اندکی تغییر کنند ، شما با معامله ای باقی مانده اید که دیگر معنی ندارد. برآوردهای تعمیر شما بخش بزرگی از بودجه توانبخشی شما را تشکیل می دهد. بسیاری از سرمایه گذاران جدید فکر می کنند تا زمان شروع کار ، درک خوبی از تخمین دارند. آنها به مواردی می روند که برنامه ریزی نکرده اند که یک سری از رویدادهای منفی را کنار بگذارند. در معاملات زوج اول خود ، باید به پیمانکار ، مسکن و هر مربی که ممکن است برای مشاوره داشته باشید تکیه دهید. اعداد فقط برای حدس زدن در آن بسیار مهم هستند. شما باید بدانید که از کجا آمده اند و آیا آنها با همان سرعت ادامه خواهند یافت. هر سرمایه گذار می تواند شماره هایی را برای استفاده پیدا کند ، اما استفاده از موارد مناسب مهم است.

3. فقط از هر پیمانکار استفاده نکنید: یک پیمانکار خوب می تواند شماره های شما را به واقعیت تبدیل کند. با استفاده از شخصی که مجوز ندارد یا نمی داند چه کاری انجام می دهند ، شما را برای مشکلات بزرگتر باز می کنید. بهترین پیمانکار همیشه ارزان ترین گزینه نیست. اگر آنها در نهایت هزینه بیشتری برای رفع کار خود داشته باشند ، واقعاً به دست می آورید؟هر پیمانکار آینده نگر که با شما ملاقات می کنید باید مانند مصاحبه رفتار کنید. آنها باید مایل باشند مجوز ، منابع و پروژه های گذشته خود را به شما ارائه دهند. شما به یک پیمانکار احتیاج دارید که بتوانید به آن اعتماد کنید و احساس می کنید بهترین علایق خود را در ذهن داشته باشید. شما باید به همان اندازه که با هر کس دیگری در تیم خود انجام می دهید ، پیدا کنید.

4- قرارداد را درک کنید: هر پیشنهادی که می کنید یک قرارداد الزام آور است. به عنوان یک سرمایه گذار ، شما هرگز نمی خواهید با ملکی که واقعاً نمی خواهید گیر کنید. اگر زبان قرارداد شما ضعیف است ، ممکن است پس از پذیرش نتوانید از آنجا خارج شوید. به جای استفاده از یک قرارداد برش کوکی که به صورت آنلاین پیدا می کنید ، باید یک وکیل را برای شما بررسی کند. همچنین باید در اولین پیشنهادات خود از یک ملک استفاده کنید. صرفه جویی در کمیسیون خوب است ، اما به اندازه ارسال پیشنهادی که از شما محافظت می کند مهم نیست. بدانید چه چیزی را امضا می کنید. اگر نام شما در قرارداد است ، برای هر اتفاقی که در جاده اتفاق می افتد ، در قلاب هستید.

5. تولید سرب: اعلام اینکه می خواهید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید ، اولین قدم عالی است. اگر معامله ای برای کار ندارید ، شادی کوتاه خواهد بود. قبل از انجام هر کاری ، باید یک سیستم تولید سرب داشته باشید. این نیازی به مفصل یا گران نیست ، اما شما باید کاری انجام دهید. معاملات فقط در دامان شما نمی افتند. بخش بزرگی از تجارت سرمایه گذاری تولید سرب است. هرچه منجر به تولید بیشتر شود ، شانس بیشتری برای تعطیل شدن بیشتر خواهید داشت. این با داشتن بودجه کار و برنامه حمله شروع می شود. آگاهی از تجارت ، شما را خیلی خوب نمی کند مگر اینکه معاملات خود را انجام دهید.

6. ایجاد اهداف: بیشتر مشاغل موفق اهداف خود را دارند. اینها می توانند اهداف بلند مدت بازار یا اهداف فروش کوتاه مدت باشند. به عنوان یک سرمایه گذار جدید ، به راحتی می توانید تعقیب معامله بعدی را که به دست می آید ، گرفتار شوید. برخی از این معاملات ممکن است در خارج از منطقه راحتی شما قرار بگیرند و خطر بیشتری را از آنچه باید انجام دهید ارائه می دهد. با داشتن اهداف ، هر تصمیمی که می گیرید با یک برنامه انجام می شود. وقتی کار دشوار می شود می توانید از این اهداف به عنوان انگیزه استفاده کنید. اهداف به شما چیزی می دهد تا برای هر روز کار کنید. بدون اهداف می توانید یک موفقیت موفق داشته باشید ، اما در نهایت شما از مسیر خود دور خواهید شد و تمرکز خود را از دست می دهید.

سال اول در هر مشاغل مهمترین است. اکثر سرمایه گذاران جدید آن را به دوازده ماه اول تجارت نمی گذرانند. اگر می توانید از رایج ترین اشتباهات تازه کار جلوگیری کنید ، باید بدون هیچ مشکلی آن را انجام دهید.

تحليلات الفوركس...
ما را در سایت تحليلات الفوركس دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : یکتا ناصر بازدید : 45 تاريخ : دوشنبه 29 اسفند 1401 ساعت: 14:07